Niezależnie od tego, czy budujesz swój wymarzony dom, czy po prostu chcesz zainwestować w kawałek ziemi, jest wiele rzeczy, o których należy pomyśleć przed zakupem. Agent RamseyTrusted może Ci pomóc w tym procesie.
Kupno ziemi może być kosztownym przedsięwzięciem, ale może też być bardzo opłacalne. Kluczem jest upewnienie się, że zrobisz to dobrze za pierwszym razem.
Lokalizacja
Lokalizacja ziemi, która ma być zakupiona w celach inwestycyjnych, może mieć znaczący wpływ na jej ogólną wartość i związany z nią zwrot z inwestycji. Ważne jest, aby wybrać miejsce odpowiednie dla swoich potrzeb i budżetu. Należy również wziąć pod uwagę udogodnienia dostępne w okolicy.
Najlepszym sposobem na określenie tego jest przeprowadzenie dokładnego badania na temat danej lokalizacji. Pomoże Ci to podjąć świadomą decyzję dotyczącą nieruchomości, którą zamierzasz kupić i uniknąć kosztownych błędów w przyszłości.
Głównym powodem jest chęć zapewnienia sobie jak najlepszego zwrotu z inwestycji. Na przykład, musisz rozważyć koszty nabycia nieruchomości i roczne opłaty podatkowe, które będą należne w przyszłości. Dobra wiadomość jest taka, że koszt własności jest stosunkowo niższy niż w przypadku innych rodzajów nieruchomości. Dzięki temu możesz czerpać korzyści przez wiele lat.
Metoda płatności
Kupno ziemi pod inwestycję może być doskonałym sposobem na osiągnięcie zysku w długim okresie, ale są pewne czynniki, które powinieneś rozważyć przed dokonaniem zakupu. Wiele ofert może być zwabionych przystępnymi cenami lub nawet promowanych jako inwestycje „nie do stracenia” przez nieuczciwych sprzedawców, ale najlepszym sposobem postępowania jest staranne rozeznanie.
Bank lub inny pożyczkodawca może być w stanie zaoferować Ci kredyt na zakup ziemi, ale będziesz musiał dostarczyć mu informacji potrzebnych do określenia Twojej zdolności kredytowej. Obejmuje to pakiet kredytowy zawierający specyfikację i plany terenu oraz szczegóły dotyczące Twojej osobistej historii finansowej.
Kredytodawcy muszą również ocenić, czy będziesz w stanie spłacić kredyt w terminie. Z tego powodu pożyczki pod zastaw ziemi są często trudniejsze do uzyskania niż zakup domu lub mieszkania.
Wpis do księgowości
Po znalezieniu kawałka ziemi, który nadaje się do inwestycji, następnym krokiem jest zaksięgowanie zakupu. W tym celu należy ocenić swoją sytuację finansową i ustalić budżet, który pomoże Ci w zakupie ziemi.
W ten sposób będziesz w stanie lepiej zarządzać swoimi finansami i śledzić swoje postępy. Ważne jest też uwzględnienie wszelkich możliwych kosztów, takich jak licencje i opłaty dla agencji nieruchomości.
Zakup ziemi może być kosztowny, zwłaszcza jeśli zdecydujesz się na kredyt. Przy podejmowaniu decyzji należy wziąć pod uwagę koszt budowy i nabycia nieruchomości, a także opłaty prawne, ubezpieczenie i opłaty serwisowe.
Podatki
Kiedy rezerwujesz zakup ziemi pod inwestycję, powinieneś być świadomy podatków, które musisz zapłacić. Są to między innymi podatek od nieruchomości i podatek dochodowy.
Istnieją jednak pewne sposoby, dzięki którym możesz zminimalizować te podatki. Są to między innymi wybór odpowiedniego rodzaju ziemi i unikanie wszelkich problemów z nią związanych.
Kupno ziemi to doskonały sposób na zarabianie pieniędzy. Pozwala na budowę domów, mieszkań lub firm.
Własność ziemi ma też inne zalety, takie jak uzyskanie korzyści podatkowych i amortyzacja.
Największą korzyścią jest wyłączenie zysków kapitałowych. Pozwala to na wyłączenie do $500,000 z zysków podlegających opodatkowaniu przy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej.
Możesz również odliczyć wydatki na odsetki oraz wydatki na podatek od nieruchomości przy wypełnianiu zeznania podatkowego jako indywidualna ulga. Jest to świetny sposób na zmniejszenie rachunku podatkowego i zaoszczędzenie wielu pieniędzy w czasie.
