1. Zrób kopię umowy
Jednym z najlepszych sposobów na uzyskanie dodatkowego dochodu w jpk jest wynajęcie swojej nieruchomości. Jest to najbardziej efektywny sposób generowania przepływu gotówki i można go łatwo wykonać w różnych miastach kraju.
Należy zadbać o odpowiednią umowę najmu, zgodnie z prawem najmu w Pakistanie. Powinna być sporządzona i podpisana przez właściciela i najemcę.
Powinna zawierać wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym cenę wynajmu, kwotę kaucji i miesięczny czynsz, datę płatności i sposób płatności (za pomocą przelewów bankowych lub płatności bezpośrednich). Umowa najmu musi być również zarejestrowana zgodnie z sekcją 17 Ustawy o Rejestracji z 1908 roku, jeśli została zawarta na okres dłuższy niż jeden rok.
Oprócz tego zarówno najemca, jak i wynajmujący mają obowiązek zarejestrować się na policji. Jest to bardzo ważny krok, ponieważ pomaga ograniczyć wykorzystywanie wynajmowanych nieruchomości do działalności przestępczej.
2. Wypełnij szczegóły
Pakistański przemysł nieruchomościowy jest pełen praw i regulacji, od praw lokatorów po ograniczenia czynszu. Kraj ma długą i bogatą historię nieruchomości.
Jednym z najbardziej znanych praw związanych z nieruchomościami jest Ustawa o właścicielach i najemcach nieruchomości, która ma na celu promowanie uczciwej gry w branży nieruchomości poprzez zapewnienie rozsądnego poziomu zarówno właścicielom, jak i najemcom.
Przemysł nieruchomości nie jest pozbawiony wad, ale ma kilka sztuczek w rękawie, aby poprawić wartość nieruchomości i zadowolenie najemców. Na przykład najnowsze wydanie Ustawy o nieruchomościach zawiera nowy rozdział, który umożliwia władzom lokalnym monitorowanie i regulowanie transakcji na rynku nieruchomości w sposób przejrzysty. Jest to bardzo korzystne dla osób działających w branży nieruchomości, ponieważ zapobiega oszustwom i chroni konsumentów przed oszukiwaniem ich na ciężko zarobionych pieniądzach. Najnowsze rozporządzenie przewiduje również wysokie kary za naruszenie przepisów.
4. Podpisz umowę
Umowa najmu to pisemny kontrakt, który pozwala wynajmującemu i najemcy na wzajemne korzystanie z nieruchomości za ustaloną opłatą. Ważne jest, żeby wiedzieć, jak podpisać ten dokument, ponieważ może to zaoszczędzić ci wiele pieniędzy i kłopotów w późniejszym czasie.
W Pakistanie nie ma zalecanych formatów umowy najmu, ale powinna ona zawierać wszystkie istotne szczegóły dotyczące umowy. Należą do nich: wysokość miesięcznego czynszu, data wygaśnięcia umowy i sposób płatności.
Jako wynajmujący masz prawny obowiązek utrzymywać nieruchomość w dobrym stanie i naprawiać wszelkie szkody, które pojawią się podczas wynajmowania. Ponadto musisz płacić podatki i inne opłaty związane z wynajmowanym lokalem.
